Depuis quelques années, l’investissement immobilier locatif se présente comme le meilleur moyen de rentabiliser un placement. En effet, permettant de générer des revenus supplémentaires sur le long terme, l’immobilier locatif est un placement rentable et sécurisé. En termes de fiscalité, les avantages qu’offre ce type d’investissement sont énormes.
L’immobilier locatif, un investissement rentable
Par rapport aux autres produits financiers, l’investissement immobilier est le placement le plus sûr. Il permet un retour sur investissement plus intéressant que celui des produits d’épargne. À savoir qu’actuellement, le rendement de l’assurance vie se situe en dessous de 2 % nets des prélèvements sociaux alors que pour l’immobilier locatif, le rendement brut peut grimper jusqu’à 12 %. Pour d’amples informations, lisez ceci
Par rapport aux autres actifs financiers, l’immobilier locatif présente une rentabilité particulièrement intéressante. Ce, que ce soit en termes de revenus fonciers ou de plus-value dans le cas de revente. En investissant dans une ville ou un quartier qui présente un marché locatif dynamique, l’investisseur a toutes les chances de son côté pour faire une bonne opération financière dans un contexte peu risqué. En effet, pour profiter d’une meilleure rentabilité et éviter le risque de vacances locatives, l’idéal est d’investir dans une zone où la demande en location est forte.
Investir dans l’immobilier locatif pour bénéficier d’une fiscalité avantageuse
Si l’investissement dans l’immobilier locatif est le type de placement préféré des Français, c’est parce qu’il y a de nombreuses raisons, dont les économies importantes qu’il offre. Cela, grâce aux différents dispositifs fiscaux dans le cadre de cet investissement.
Mis à part le dispositif de défiscalisation, les statuts de loueur en meublé professionnel et de loueur meublé non professionnel offrent aussi à l’investisseur la possibilité de réduire les charges liées à son placement. Ces statuts permettent aussi d’imputer le déficit foncier sur le revenu global et de procéder à des amortissements ainsi que la possibilité d’exonération sur les plus-values. Ces avantages fiscaux varient selon le statut. Ces réductions de charges sont possibles si vous louez le bien meublé.
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L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est capitale au moment de le vendre. Ceci en est de même quand on veut procéder à l’achat. Quel est l’intérêt de réaliser l’estimation d’un bien immobilier avant l’achat ?
Qu’est-ce qu’une l’estimation immobilière ?
L’estimation immobilière est une opération dont le but est d’évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier. L’estimation peut être réalisée en ligne, gratuitement ou en faisant appel à un professionnel. Continuer à lire ceci pour en savoir plus sur l’utilité de l’estimation de la valeur d’un bien.
Une bonne estimation doit tenir compte de certains paramètres :
L’emplacement du logement;
Les caractéristiques du logement;
Le contexte économique;
Les prix des biens comparables sur le...
Quels sont les différents guides immobiliers ?
Pour être sûr de faire une bonne affaire lors de l’achat d’un bien immobilier, il est important de faire recours à un guide. Le rôle du guide est de vous assister dans toutes les démarches. Plusieurs catégories de guide sont disponibles dans ce domaine. Par le contenu de l’article, vous allez pouvoir enrichir vos connaissances sur le sujet.
Un agent immobilier
Le premier guide auquel beaucoup pense immédiatement est l’agent immobilier. En vous basant sur ce lien https://www.renov-immo.fr/ il vous sera facile de joindre un agent immobilier. Le propriétaire ou le client peuvent faire appel à un agent en sa qualité d’intermédiaire ou de médiateur entre les deux parties. Il vous aide à négocier le montant de vente ou d’achat de même que pour la visite du bien. Mieux encore, c’est lui...
Quand et pourquoi faire appel aux bureaux d’études en génie civil ?
Dans le cadre des constructions d’infrastructures immobilières, les gens font très souvent recours aux bureaux d’étude des ingénieurs en génie civil. Ces bureaux sont souvent fréquentés à cause des rôles qu’ils jouent. Retrouver quelques raisons pour lesquelles il faut consulter un bureau d’étude en génie civil et quand faut-il le faire.
Consulter un bureau d’étude en génie civil pour un projet de construction
Avant d’entrer dans les détails, il est important que vous puissiez avoir une idée claire sur ce que c’est qu’un bureau d’étude. Il s’agit d’une entreprise au sein de laquelle, il y a les techniciens et les ingénieurs du bâtiment. Lorsqu’un porteur de projet soumet son projet à un bureau d’étude, le bureau d’étude grâce à ces professionnels procède systématiquement à l’étude...
Pourquoi souscrire à une assurance véhicule pour un conducteur secondaire ?
De nos jours, face à l’urgence de la sécurité routière, il est imposé à tous chauffeurs de véhicules de disposer d’une assurance automobile. La même exigence est faite aux nouveaux conducteurs de voiture. Dans le cadre de l’exécution de cette obligation, les conducteurs ont recours à des compagnies d’assurance ou même à des assureurs privés. Ces derniers proposent également l’assurance des voitures des conducteurs secondaires. Vous aurez l’occasion de découvrir à travers cet article les avantages de la souscription à une assurance auto pour un conducteur secondaire.
Pour bénéficier d’un meilleur tarif
La souscription à un contrat d’assurance est une étape indispensable dans l’existence de tout conducteur. En tant que jeune conducteur, il est très rare de trouver une compagnie...
Comment procéder pour réussir le choix d’un bien immobilier ?
Les biens immobiliers désignent toute construction pouvant être d’une utilité importante pour l’homme. Cela concerne les maisons de diverses formes, les boutiques ou les magasins. Ceux qui sont dans le besoin de ces biens immobiliers se tournent vers la location ou l’achat. À cet effet, ils ont le choix entre une variété de biens qui répondront à leurs besoins. Cet article vous donne quelques instructions pour bien choisir un bien immobilier.
Prendre en compte la situation géographique du bien immobilier
Chaque bien immobilier est logé dans une zone donnée comme vous pouvez le constater sur https://www.accor-immo.fr/. Celle-ci est parfois entourée d’infrastructures offrant des biens et des services à la population. Pour cela, il faut bien analyser...
Faire estimer son immobilier: Sérieux et rigueur
Vous désirez déménager, changer d’environnement et aller vers de nouveaux horizons. Vendre votre maison est votre décision mais sa concrétisation n’est uniquement de votre ressort. Génial comme projet ! Maintenant vous devez évaluer votre bien avant de le mettre sur le marché.
Trouvez la valeur de votre bien immobilier sur internet
Avec la digitalisation, vous pouvez beaucoup de choses sans mettre pied hors de chez vous. Depuis votre maison, vous pouvez en effet déterminer la valeur de votre immobilier en deux trois clics. Il suffit de lire quelques articles et vous aurez assurément les informations nécessaires pour une estimation réussie. Votre bien immobilier peut être estimé de différentes manières possibles. Sur la toile, existe des sites sur lesquels vous avez accès des...
Comment construire autrement : des facteurs clés à considérer
Construire autrement, c’est avant tout choisir une maison respectueuse de l’environnement qui répond pleinement aux besoins de ses occupants et assure leur plus grand confort. Pour atteindre ces objectifs, l’habitat doit être soigneusement considéré jusque dans les moindres détails, y compris le type de terrain, l’exposition du bâtiment, les types d’ouvertures, le type d’isolation et les caractéristiques des matériaux. Voici dans cet article les facteurs essentiels à considérer.
Le choix du site
Celui-ci joue un rôle crucial dans le confort et l’efficacité énergétique, vous permettant de consommer plus sagement. Un cas d’espèce ? Si le site est proche des transports en commun, vous pourriez naturellement réduire votre utilisation de la voiture et produire moins de pollution. L’un des...
De quelle assurance une petite entreprise a-t-elle besoin ?
Lorsque vous avez déjà beaucoup à faire, l’organisation de votre assurance professionnelle peut sembler assez intimidante. Mais, comme vous le savez probablement, l’assurance est l’une de ces choses que vous devez vraiment cocher sur votre liste de choses à faire. Cela vous protège contre les risques imprévus, tout en vous évitant les amendes désagréables dans le processus. Et heureusement, ce n’est pas aussi compliqué que cela puisse paraître au départ. Nous avons créé ce guide court et rapide pour vous donner les informations sur l’assurance que vous devez avoir.
Assurance responsabilité civile des administrateurs et dirigeants
Tout fondateur ou directeur d’entreprise devrait envisager sérieusement d’investir dans une couverture des...